“经济危机对兴城楼市有什么样的影响呢？”

“兴城的楼市虽然遭受经济危机有所震荡，但是随着兴城市经济的发展和海滨城市气候优势的突显，房市的前景大好。越来越多大城市的人愿意来兴城购房，作为休闲、度假的理想居所。”

“你们小区的居住环境怎么样？”

“这里地理位置优越、交通便利，还有宜人的海滨气候，以及适合家庭生活的小户型结构，吸引了大量的购房者。”

“目前房屋出售情况和居民入住情况怎样？

“整个小区已有近80%的房屋被出售，但从物业公司提供的水、电、气表的数据显示来看，实际居民入住率仅为50%，有高达30%的房屋处于定期空置或者长期空置中，有些住户的电表竟然全年不走，空置率较高。”

……

这段对话是校级重点团队——工商管理学院“青春飞扬”暑期社会实践项目组5人小分队与兴城美星花园物业公司售楼处周经理一段对话。

作为大一年级的学生，在社会实践过程中更注重对社会现象的调研。6月29日，项目组来到位于兴城市兴海北路的美星花园小区，开展了关于海滨中小城镇居民楼房入住率的调查活动。7月3日晚，小分队再次来到美星花园，通过“数灯”的方式，用真实客观的数字，验证调研结论，为顺利完成研究课题增加了可靠的素材。通过统计夜间亮灯住户的数量，成员们得出结论，无论是36户还是48户的楼房，当天晚上亮灯率均不高，平均在40%左右，甚至有些楼房仅有4、5户亮灯。排除因事不在家的概率，美星花园的楼房空置率达到50%以上，空置率较高。

楼房空置率关乎人们的日常生活，小区内街坊邻里的信息更能为研究提供真实素材。基于这样的认识，7月4日，小分队成员带着精心设计的问卷，顶着海滨城市炙热的骄阳走访了社区百余家住户，获取了珍贵的第一手资料。根据调查问卷和住户反馈的信息，成员们了解到，美星花园的实际入住率并不高，街坊邻里之间的交流不多，甚至存在同在一个屋檐下两年仍彼此不认识的情况。傍晚时分原本应该热闹非凡的小区广场，总是显得异常冷清。

“我们此次社会实践的首要目的是希望楼房空置率高这一真实情况，能引起政府部门和开发商以及购房者的关注，进而采取相应措施降低空置率，避免住房资源的浪费。学习是我们的责任，学以致用更是我们的义务，能够深入实际开展调研活动，把在学校学到的知识回馈给社会，让我们觉得这次深入社区之行有价值、有意义。”为期一周的实践活动结束后，项目组负责人国际贸易10-2班范新月同学说。